Hallo lieve mensen na een jaar te hebben doorgebracht in het mooie en landelijke Neubörgen hebben we Zoetermeer en de oude werkzaamheden geheel achter ons kunnen laten.

Op deze site geven we uitleg hoe we hiertoe gekomen zijn en wat er allemaal bij komt kijken. We hebben veel praktische tips en zaken die je beter van te voren kan weten voor dat je er aan begint.

Na meer dan 50 jaar een eigenzaak te hebben gehad samen met mijn vrouw en zoon was het tijd voor de pensioen periode, de eerste tijd was moeilijk de drang van werk bleef parten spelen. In deze periode had ik een Ford Transit gekocht en doordat ik steeds meer tijd kreeg had ik deze omgebouwd naar bus-camper. Helaas was deze wagen een slechte keuze veel reparatie kosten en geen vertrouwen er meer in tot twee maal toe afgesleept uit Frankrijk en dan raak je het vertrouwen wel kwijt. Maar toch tijdens onze tochten zijn we door half Europa heen gereden en kregen in de gaten dat de huizen in het buitenland een stuk voordeliger waren en dat de bevolkingen in andere landen een stuk rustiger en geduldiger waren. Waarom Duitsland zal je afvragen. Wij waren er al snel uit dat Nederland binnen bereik moest zijn en het liefst binnen 3 tot 4 uur rijden. Het land en de eigenschappen op Nederland moest lijken en de taal redelijk snel onder de knie moesten hebben. We hebben ook gezocht in Nederland maar toen we zover waren dat we wat zouden gaan zoeken was er niets voorhanden dat wij voor een redelijke prijs konden kopen. Zelfs achter in Drenthe ging een gebroken arbeidershuisje voor 3,5 ton onder de hamer, dat was het moment dat wij besliste we gaan eens in de buurlanden kijken.  In België zijn de huizen ook ontzettend gestegen en je weet daar nooit of je huis wel legaal gebouwd is. We hebben ook gedacht om iets te kopen in Frankrijk met namen in de Franse Ardenne zagen wij wel mogelijkheden maar als je tot tweemaal met pech in Frankrijk heb gestaan wil je daar niet meer wonen, mooi land maar als je niet een beetje frans spreek wordt je niet geholpen. Dus na nogmaals in de omgeving van Zoetermeer te hebben gezocht was de conclusie we gaan in Duitsland kijken en zo kwamen we op onze tochten uit in het mooie Emsland maar ook daar zaken die je bij het kopen van een huis goed in de gaten moet houden. Zo is Emsland verdeeld in twee delen het zuidelijke deel is gebouwd direct op het zand en het noordlijke deel op veen, MOON noemen ze dat hier. Nieuwe huizen zijn overal goed maar met namen oude huizen of boerderijen zijn vaak gebouwd op rotsblokken die in het veen gelegd zijn. Deze huizen zijn vaak 50 jaar of ouder en hebben dan ook vaak gescheurde muren en verzakte delen. Allemaal erg kostbaar om te repareren. We kwamen er al snel achter dat we een bouwkundige in de arm moeten nemen voor dat we een beslissing zouden kunnen nemen, dat hebben we dan ook gedaan. Zo hadden we na het speuren op het internet net boven Papenburg een boerderij gevonden een pracht plek waar de herten door je tuin lopen en waar de omgeving alleen maar rust uitstraalde, na het bezoek van onze bouwkundige kregen we inzicht en hebben dan ook niet hoe mooi ook dit pand niet gekocht. We leerde steeds meer en weten intussen waar je allemaal op moet letten. Veel zelf doen spaart veel geld en als je net als wij je huis in Nederland goed hebt verkocht kan je vaak van je overwaarden een mooi huis terugkopen. Want een hypotheek krijgen hier in Duitsland is voor een buitenlander niet eenvoudig. Dit komt deels dat het in het verleden een aantal keren gruwelijk mis is gegaan en dat er geen Duits inkomen is. Het kopen van een huis is relatief eenvoudig. Je hebt een notaris nodig die de zaken regelt met de gemeente. je betaald nadat de notaris je akkoord hebt gegeven direct aan de eigenaar. dan schrijf je de familie in in de plaats waar je gekocht hebt. verderop zal ik uitgebreid weergeven wat je nodig hebt. Er zijn hier veel Nederlanders en Emsland is gemiddeld 20 minuten van de Nederlandse grens dit voor de types Hollandse producten. het leven hier in Duitsland is ook goedkoper, drank auto’s en de wegenbelasting schelen enorm. je koopt hier een gemiddeld vrijstaand huis met 2000 m2 grond tussen de 2 en 3 ton inclusief de kosten en belasting. Dit document wordt verder uitgewerkt binnenkort.
heb je nu al vragen stuur dan je vraag naar Nico@efficientx.nl  met vriendelijke groet, Nico Schreuder